Notar overava ugovor, ali ne proverava dubinski imovinskopravni standing niti garantuje za eventualne skrivene rizike.
Kao što vidite, proces kupovine nekretnine je složen i formalan, pa je najbolje potražiti stručnu pomoć osobe koja je advokat za nekretnine i ugovore i ništa ne prepuštati slučaju.
Rokovi, isplate i posledice kašnjenja: definiše se dinamika plaćanja, rokovi i sankcije u slučaju kašnjenja, što transakciju čini predvidivom i transparentnom.
Zastupanje u sudskim postupcima: klijenti se zastupaju u sporovima oko vlasništva, državine ili korišćenja prostora.
U ovim situacijama kupci moraju sačekati da objekat bude uknjižen, pa naknadno sami podneti zahtev za upis svog vlasništva.
Ako i Vi ove godine planirate investiranje u nepokretnost ili njome na drugi način raspolažete, ako učestvujete zajedničkoj izgradnji ili planirate sami da gradite nekretninu, imaćete puno pravnih pitanja koja je potrebno rešiti – slobodno nas pozovite, a naš odličan advokat za nekretnine će se potruditi da Vam pruži sve odgovore.
Advokatska kancelarija Slavica Janjić i saradnici Beograd se bavi i svim pravnim poslovima vezanim za kupoprodaju nepokretnosti, bilo za fizička ili pravna lica, kupca ili prodavca nekretnine.
Advokat za krivično pravo pruža pravnu zaštitu i zastupanje optuženima ili oštećenima u krivičnim postupcima, savetuje ih o njihovim pravima, priprema njihovu odbranu ili tužbu te zastupa njihove interese pred sudom.
Planirate šoping u inostranstvu ili se vraćate sa putovanja sa robom koju ste kupili za lične potrebe? Pre nego što pređete granicu, važno je da znate kada se plaća carina na robu iz inostranstva, koja su ograničenja, koje su povlastice i kako da izbegnete neprijatna iznenađenja na graničnom prelazu. Da li više putnika može “sabirati” […]
U današnje vreme smanjene mobilnosti ljudi usled epidemije i raznih formalnih i neformalnih prepreka za nesmetano putovanje, često nas kontaktiraju iseljenici iz Srbije koji žele da prodaju svoju nepokretnost.
Čest je slučaj da je nepokretnost zavedena u katastru nepokretnosti, ali da nije website upisana površina (ni građevinska ni korisna). Kada se radi o kreditnom kupcu to može predstavljati difficulty, budući da banka neće odobriti stambeni kredit za kupovinu takve nepokretnosti. U tom slučaju je neophodno da prodavac upiše površinu nepokretnosti. U redovnim situacijama nadležni organ jedinice lokalne samouprave koji je izdao upotrebnu dozvolu izdaje odgovarajuće uverenje o specifikaciji posebnih delova zgrade, što predstavlja osnov za upis površine predmetne nepokretnosti. U slučaju da nadležni organ jedinice lokalne samouprave ne poseduje tehničku/projektnu dokumentaciju, ona se može pronaći u Istorijskom arhivu Beograda.
Advokatska kancelarija je apsolutno fantastična! Njihov tim advokata za nekretnine je bio neverovatno stručan tokom celog procesa kupovine moje nove kuće.
Upis u katastar i izvršivost ugovora o kupoprodaji: ugovor o kupoprodaji se sastavlja tako da omogući brz upis prava svojine i bude neposredno izvršiv pred institucijama.
Na kraju, ukoliko ipak neko svoje pravo koje se tiče nepokretnosti morate da ostvarite na sudu, advokati su tu da za vas sačine sve potrebne podneske i da vas zastupaju na ročištima.